租房合同协议书模板电子版

租房合同电子版免费word下载大合集，包含几十款租房合同协议书模板，直接下载解压文件，就可以使用，无需付费；像租房合同正规版本房东版、无中介版、租房合同协议书简单版等，大家直接下载，然后按照租房合同书模板上空出来的地方，进行填写即可！可以线上签署，发给房东或者租客，如果有特殊要求，比如不允许养宠物、中途退房等，记得提前写到合同里面，避免后期引起纠纷。

租房合同协议书模板电子版介绍

房屋租赁合同主要涉及房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况，是否需要对房屋设施进行改善、租赁期限、租金、租赁保证金、水电相关费用负担、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动及合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法等内容。同时，租赁双方还需签订《房屋附属设施、设备清单》。

租房合同怎么写的模板

解压后，找到您需要的租房合同模板；

然后把需要填的地方，填一下，再阅读一下，哪里不符合您的情况，再二次修改即可。

租房合同注意5条必写上

房屋维护与修缮责任

合同中应规定房屋的维护责任，明确因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责修复或赔偿，而因房屋自然老化或结构问题导致的修缮由房东负责。

违约责任与合同终止条件

需详细列出违约情形（如拖欠租金、擅自转租等）及相应的违约责任（如赔偿损失、合同终止等）。同时，明确合同终止的条件，例如租期届满或双方协商一致。

房屋基本情况与用途

合同中需明确房屋的具体地址、面积、装修情况以及配备的设施设备。同时，应注明租赁用途（如居住或商业），并确保承租人不得擅自改变用途或从事违法活动。

租金及支付方式

租金金额、支付方式（如押一付三、押二付三等）以及支付时间需清晰约定。此外，应明确租金是否包含水电煤气等费用，以及相关费用的支付责任。

安全责任与禁止条款

合同中应明确承租人在租赁期间对房屋安全负全部责任，包括因高空抛物、水电使用不当等导致的事故。此外，禁止承租人从事违法活动，否则房东有权立即终止合同。

总结：以上5条是租房合同的核心内容，确保双方权益并减少潜在纠纷。在签订合同前，务必仔细阅读并确认所有条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

租房需要注意的问题

1.水电线路要合理，水龙头的外观要尽可能好。

水路可能出现的问题：水龙头外壳坏掉，水龙头内部生锈严重，洗脸盆的水龙头橡胶密封圈老化，导致漏水，电路可能出现的问题：1.电线裸露，没有密封在墙里/没有固定在电线管路里。

2.热水器

看房时，需要将浴室花洒打开，调节冷热水，确认热水器正常工作。

3.空调

确保空调正常快速制冷且无异味。

4.床

如果可以，掀开床板看一下，确保没有发霉

5.地面

最好是瓷砖地面，地板和地板革统统pass掉。地板革这种东西根本就清洗不出来，太恶心了。

6.洗衣机

如果洗衣机是扔在阳台上的，需要检查如下状况：查看洗衣机工况，主要注意内部卫生状况。

确认上下水位置，也就是洗衣机以后放在那里，确认洗衣机和水管的接口能正常使用。

如果洗衣机已经装好了，那就直接开始运行。确保洗衣机不漏水啥的。

7.电冰箱

无异味或者异味较小，正常制冷。功率什么的就不考虑了。

8.阳台

没有堆杂物

9.有线电视费

让房东自己处理

10.卫生间

干湿分离，如果是暗室，一定一定要有抽风机。

11.墙面

确认环绕卫生间的墙面没有渗水，整体墙面卫生要好，否则住着恶心

12.房间味道

如果有发霉的味道，直接走人如果觉得压抑，直接走人

13.开关

现在的房子有很多开关还是拉绳的，刷新我三观。

14.签合同对象

一定要是房东，跟所谓的房管签合同，意味着房东已经不管这套房子了。房管是没有动力保养维修房子的。零零散散的小事都会升级成糟心的破事。

15.房子很多，需要多看看，多转转。以上如果有任何一点有问题，果断放弃！！！不能贪便宜租下来，后患无穷无尽。

温馨提示

1.房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

3.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。